Noile date publicate de Eurostat și citate de Euronews arată diferențe semnificative între costurile de închiriere din marile orașe europene. În medie, 23,6% din cheltuielile cetățenilor din Uniunea Europeană sunt alocate locuinței și utilităților.
Analiza a inclus 40 de orașe din 38 de state europene – țări membre UE, state candidate, membre AELS și Regatul Unit – și a luat în calcul chiria lunară pentru un apartament nemobilat cu două dormitoare, de calitate bună sau foarte bună, fără a include utilitățile.
La nivel european, cele mai ridicate chirii sunt înregistrate în Geneva, unde un apartament cu două dormitoare costă în medie 3.350 de euro pe lună. Pe locul al doilea se află London, singura capitală care depășește pragul de 3.000 de euro, cu o chirie medie de 3.050 de euro.
În topul celor mai scumpe capitale se mai regăsesc Dublin și Stockholm, ambele cu o chirie medie de 2.650 de euro, urmate de Oslo, cu 2.550 de euro. Dublin și Stockholm sunt considerate cele mai scumpe capitale din Uniunea Europeană pentru chiriași.
Potrivit expertului imobiliar Mikk Kalmet, nivelul ridicat al chiriilor din orașe precum Geneva, Londra, Dublin sau Stockholm este explicat prin cererea mare generată de angajați cu venituri ridicate, companii internaționale, studenți și noii rezidenți, în timp ce oferta de locuințe nu a ținut pasul cu această creștere.
În marile economii europene, chiria medie pentru un apartament cu două dormitoare este de 2.500 de euro în Paris, 1.750 de euro în Berlin, 1.700 de euro în Madrid și 1.650 de euro în Rome.
Alte orașe cu chirii de peste 2.000 de euro sunt Copenhagen, Luxembourg și Reykjavik, fiecare cu aproximativ 2.350 de euro, precum și The Hague și Bern, cu 2.150 de euro. În Munich, chiria medie ajunge la 2.050 de euro.
În intervalul 1.500 – 1.750 de euro se situează Lisbon (1.750 euro), Prague (1.650 euro), Vienna (1.600 euro), Zagreb și Helsinki (câte 1.550 euro), respectiv Athens (1.500 euro).
La polul opus, cele mai mici chirii sunt înregistrate în Skopje, cu 470 de euro pe lună, urmat de Pristina, cu 520 de euro. Pe locul al treilea se află Ankara, unde chiria medie este de 770 de euro.
Bucureștiul, printre cele mai accesibile capitale din Europa
Conform datelor Eurostat, Bucharest se află printre capitalele europene cu cele mai mici chirii, costul mediu pentru un apartament cu două dormitoare fiind de 930 de euro pe lună. Doar Sofia (900 euro) și Nicosia (910 euro) au chirii mai reduse în rândul capitalelor statelor membre UE.
Sub pragul de 1.000 de euro se mai situează Tirana, cu o chirie medie de 920 de euro.
În categoria orașelor cu chirii cuprinse între 1.100 și 1.300 de euro se regăsesc Belgrade (1.100 euro), Sarajevo (1.150 euro), Riga (1.150 euro), Tallinn (1.150 euro), Vilnius (1.200 euro), Warsaw (1.300 euro) și Budapest (1.300 euro).
Expertul Mikk Kalmet atrage însă atenția că nivelul redus al chiriilor din Europa Centrală și de Est nu înseamnă automat o accesibilitate mai mare, deoarece și salariile sunt, în general, mai mici. De asemenea, acesta subliniază că în ultimii ani chiriile au crescut în majoritatea orașelor europene, pe fondul cererii urbane ridicate după pandemie, al creșterii populației, migrației, majorării ratelor dobânzilor și al costurilor tot mai mari din construcții. Ratele mai ridicate au făcut și achiziția unei locuințe mai dificilă, determinând tot mai multe persoane să rămână în piața chiriilor și să alimenteze cererea.
