Prețurile locuințelor din România ar putea înregistra o scădere de până la 50%, susține economistul Radu Georgescu, fost director financiar al diviziei financiare General Electric România în perioada 2008–2011. Acesta afirmă că piața imobiliară traversează o bulă speculativă chiar mai mare decât cea care a precedat criza financiară din 2008.
Într-o analiză publicată pe Facebook, Georgescu prezintă trei argumente principale care, în opinia sa, indică o corecție majoră a pieței imobiliare. Primul este nivelul redus al salariului mediu net din România, unul dintre cele mai mici din Uniunea Europeană, în contextul unor taxe salariale ridicate. Al doilea argument vizează costul creditării, românii plătind unele dintre cele mai mari dobânzi la creditele ipotecare din Europa. În al treilea rând, economistul atrage atenția asupra declinului demografic, susținând că România este cea mai depopulată țară din Europa.
Potrivit lui Georgescu, acești factori arată că nivelul actual al prețurilor nu este sustenabil pe termen lung și că piața ar putea suferi o corecție semnificativă.
Economistul critică și rolul agenților imobiliari în creșterea prețurilor, afirmând că mulți dintre aceștia au promovat ideea alinierii pieței românești la nivelul prețurilor din țări precum Germania sau Franța, fără a lua în calcul diferențele importante privind salariile, dobânzile și puterea de cumpărare dintre români și cetățenii acestor state.
