Reporter: Cum aţi caracteriza piaţa evaluărilor din România în 2026? Ce segmente înregistrează cea mai mare dinamică şi unde observaţi o încetinire a activităţii?
Ioan Bercu: În 2026, cererea este mai selectivă, iar deciziile au nevoie de o fundamentare mai atentă. Piaţa evaluărilor acoperă însă mai multe domenii decât tranzacţiile imobiliare. Membrii noştri evaluează şi întreprinderi, echipamente, active necorporale sau instrumente financiare, iar lucrările sunt solicitate pentru finanţare, raportare financiară, impozitare, tranzacţii ori litigii. O încetinire a vânzărilor nu se transmite automat, în aceeaşi proporţie, întregii activităţi de evaluare. Pot apărea, în acelaşi timp, nevoi de reevaluare a garanţiilor sau de analiză a unor active în contextul restructurării unei afaceri.
Pe piaţa imobiliară, analizele publice pentru 2026 arată diferenţe între proprietăţile bine amplasate, eficiente şi adaptate cererii şi cele care necesită investiţii sau se află în pieţe cu lichiditate redusă. Industrialul şi logistica rămân segmente relevante, dar nici aici dinamica nu este uniformă. Potrivit datelor înregistrate în Baza Imobiliară de Garanţii (BIG), gestionată de ANEVAR, numărul rapoartelor de evaluare pentru garantarea împrumuturilor a scăzut cu 11,15% în primul semestru al anului 2026, faţă de perioada corespunzătoare din 2025. Această scădere a fost determinată aproape integral de segmentul proprietăţilor rezidenţiale, pentru care s-a înregistrat o diminuare a numărului de rapoarte întocmite de 13,93%. Acest segment a contribuit cu 11,14 puncte procentuale la scăderea totală de 11,15%, în timp ce variaţiile înregistrate în celelalte categorii de proprietăţi (comerciale, industriale, terenuri etc.) s-au compensat aproape integral. Această evoluţie priveşte segmentul monitorizat prin BIG şi nu descrie întreaga activitate de evaluare.
Lucrările de evaluare au devenit…
