Programul „Noua Casă” va fi menținut și în anul 2026, cu un plafon de garantare stabilit la 500 milioane de lei, conform unui proiect de act normativ citat de Agerpres. Decizia vine în contextul unei cereri în creștere pentru locuințe, pe fondul unei oferte limitate.
Potrivit Ministerului Finanțelor, continuarea programului este justificată de dificultățile întâmpinate de o parte semnificativă a populației în accesarea creditelor ipotecare în condiții standard. Totodată, existența unor produse de finanțare avantajoase, inclusiv cele cu dobândă fixă, precum și creșterea refinanțărilor susțin necesitatea menținerii programului pentru stabilitatea pieței imobiliare și dezvoltarea durabilă a sectorului.
Legea nr. 42/2026 privind plafoanele indicatorilor fiscal-bugetari prevede un plafon total de 25 miliarde de lei pentru emiterea de garanții de către Guvern, prin Ministerul Finanțelor, și autoritățile locale.
Alocarea celor 500 milioane de lei pentru „Noua Casă” are la bază estimările privind o relativă stabilitate a pieței imobiliare și a creditării ipotecare în 2026, precum și nivelul cererii din partea potențialilor beneficiari.
Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro Finance, pe baza creditelor intermediate în trimestrul III 2025 de peste 250 de brokeri, cele mai mari împrumuturi ipotecare au fost contractate în Cluj-Napoca. Aici, valoarea medie a creditelor a fost de 462.179 lei, iar rata lunară medie a ajuns la 2.538 lei, în scădere cu aproximativ 7% față de aceeași perioadă din 2024.
Pe locul al doilea se situează Iași, cu o valoare medie a creditelor de 435.405 lei și o rată medie de 2.402 lei, în scădere cu 8% față de anul anterior.
În București, media împrumuturilor pentru locuințe a fost de 432.395 lei, iar rata lunară medie a ajuns la 2.366 lei, cu aproape 6% mai mică decât în 2024.
Constanța ocupă locul al patrulea, cu o valoare medie a creditelor de 422.621 lei și o rată medie de 2.326 lei, în scădere cu circa 7%.
Timișoara urmează în clasament, cu un credit ipotecar mediu de 383.245 lei. Ratele lunare au scăzut de la 2.288 lei în 2024 la 2.121 lei în 2025, respectiv cu aproximativ 7%.
În Brașov, valoarea medie a creditelor a fost de 378.125 lei, iar rata lunară medie s-a situat la 2.069 lei, în scădere cu aproape 8% față de anul precedent.
Datele indică o îmbunătățire a accesului la finanțare în marile orașe, ceea ce poate stimula piața imobiliară și facilita achiziția de locuințe pentru un număr tot mai mare de persoane.
Totodată, proiectul subliniază că, în perioada trimestrul IV 2025 – trimestrul I 2026, piața imobiliară s-a confruntat cu un context dificil: oferta a scăzut cu aproximativ 18%, prețurile au crescut cu peste 15%, iar presiunile fiscale au crescut, inclusiv prin majorarea TVA la 21%, creșterea impozitelor pe proprietate și a taxării chiriilor.
În lipsa unei relaxări a condițiilor de creditare, programul „Noua Casă” este considerat un instrument esențial pentru sprijinirea accesului populației la locuințe, oferind condiții de finanțare mai avantajoase și predictibile într-o piață restrictivă.
